Julkaistu 26.03.2025
Tuuli Pohjola: Uudistunut rakentamislaki kiinnostaa vapaa-ajanasukkaita
Mediassa on alkuvuoden aikana kirjoitettu paljon 1.1.2025 uudistuneesta rakentamislaista ja sen vaikutuksista vapaa-ajan asumiseen. Uutisotsikoista on poimittavissa esimerkiksi ”Uusi rakentamislaki pienentää lupapinoa, mutta rakentajan vastuu kasvaa”, ”Laki muuttuu, mökkiläiselle kaksi hyvää uutista”. Mitä nykyisin voimassa olevasta rakentamislaista on vapaa-ajanasukkaan hyvä tietää?
Ympäristöministeriön mukaan lakiuudistus sujuvoittaa rakentamista, vähentää ilmastopäästöjä ja edistää kiertotaloutta. Rakentamisen sääntely kevenee, sillä nykyinen rakentamislupa pitää sisällään kolme aiempaa lupatyyppiä. Lisäksi lupakynnys kasvaa: alle 30 neliön sauna- tai talousrakennukseen ja alle 50 neliön katokseen ei tarvita enää rakentamislupaa. Jokaiseen asuinrakennukseen rakentamislupa kuitenkin vaaditaan. Laki helpottaa myös osaltaan vapaa-ajanasunnon ottamista vakituiseksi asunnoksi.
Kun kunnan rakennusvalvonta ei enää ole osallinen pienemmissä rakennushankkeissa, vetovastuu ja vastuu määräysten noudattamisesta siirtyvät niissä kokonaan kiinteistön omistajalle. Jokaisessa kohteessa täytyy huomioida kuntakohtainen rakennusjärjestys, kaavamääräys, paloturvallisuusmääräykset ja valtakunnalliset rakentamismääräykset. Koska tiedon ja osaamisen tarvetta on paljon, kannattaa hyödyntää alan asiantuntijoita. Kuntien rakennusvalvonnasta saa maksutonta neuvontaa rakennushankkeisiin, ja kuluttajansuoja velvoittaa rakennusalan toimijoita noudattamaan voimassa olevaa rakennuslainsäädäntöä.
Kootun tietopaketin rakentamislaista saa myös Energiainfo mökkeilijöille -webinaarisarjasta, jonka me energianeuvojat järjestämme yhdessä Laiturilla-hankkeen Tuula Pihkalan ja Veera Kinnusen kanssa. Rakentamislaki-aiheisesta webinaarista löydät tallenteen Laiturilla-sivustolta. Järjestäjänä minua ilahdutti se, että aihe herätti osallistujissa paljon keskustelua – erityisesti rantarakentamisen, vakuuttamisen ja rakentamisluvan osalta. Webinaarissa esiintyneet Pasi Hyvämäki PRKK ry:stä ja Petri Luukkonen Hirvensalmen kunnasta tiivistävät vapaa-ajanasukkaan fiksun toimintatavan seuraavasti:
Jos suunnittelet ja toteutat vapaa-ajan rakennushanketta, kannattaa toimia näin
- Varmista jäljellä oleva rakennusoikeus kaavasta tai rakennusjärjestyksestä
- Noudata hankkeen aikana määräyksiä ja hanki asiantuntevat toteuttajat suunnitteluun, työnjohtoon ja rakentamisvaiheeseen
- Dokumentoi rakennusaikainen työ ja ilmoita uusi rakennus kiinteistöveroilmoituksessa
- Lisää uusi rakennus kiinteistövakuutukseen, jotta se saa vakuutuksen suojan
Maaliskuu tuo Helsingin Messukeskukseen Kevätmessut, joihin osallistuvat Laiturilla-hankkeen väki ja vapaa-ajanasukkaiden energianeuvoja. Antti-energianeuvoja on tavattavissa osastollamme torstaina 27.3. klo 13–18, perjantaina 28.3. ja lauantaina 29.3. klo 10–13 ja 14–18 ja sunnuntaina 30.3. klo 10–13 ja 14–17. Tervetuloa keskustelemaan mökkeilystä ja energiasta ständillemme 6h71 27.–30.3.2025!
Tuuli Pohjola
Projektipäällikkö, Feasib Oy
Etelä-Savon vapaa-ajanasukkaiden energianeuvonta, Laiturilla 3 -hanke
Puolueetonta ja maksutonta neuvontaa
Tarvittaessa omakustanteisesti käynti paikan päällä